Ibiza Asesoría jurídica y fiscal

  Omdat de kosten van een verbouwing de vermogenswinst kunnen verlagen, moeten zij kunnen worden opgeteld bij de aanschafwaarde van het onroerend goed. De sleutel hierbij is dat de fiscale regelgeving een duidelijk onderscheid maakt tussen “investeringen en verbeteringen” enerzijds en “onderhouds- en reparatiekosten” anderzijds. Alleen de eerste categorie mag worden meegenomen.   Hieronder licht ik de fundamentele vereisten toe, gebaseerd op de toepasselijke wetgeving en administratieve doctrine. 1. Belangrijkste juridische grondslag   De regelgeving van de Inkomstenbelasting voor Niet-Ingezetenen (IRNR) bepaalt dat de belastbare grondslag voor vermogenswinsten wordt berekend volgens de regels van de IRPF (inkomstenbelasting voor ingezetenen). ·       Artikel 24 van de Gecoördineerde Tekst van de Wet IRNR: bepaalt in lid 4 dat voor de berekening van de vermogenswinst moet worden verwezen naar de IRPF-wet. ·     ...