Droom je van een huis aan zee of langs een idyllische weg op de Balearen? Dan is het belangrijk om te weten welke regels er gelden voor verbouwingen en renovaties. De bouwvoorschriften op de Balearen zijn behoorlijk streng, vooral in beschermde gebieden zoals de kustlijn en landelijke zones. In deze blog leggen we uit welke regels van toepassing zijn, welke vergunningen je nodig hebt en waar je op moet letten als je jouw droomhuis wilt verbouwen. 1. Verbouwen aan de kust: de invloed van de Ley de Costas De Spaanse Kustwet (Ley de Costas) beschermt de kustlijn en stelt strikte regels vast voor bouwactiviteiten in dit gebied. Dit zijn de belangrijkste punten: • Beschermde zone tot 100 meter van de kust Huizen binnen 100 meter van de kustlijn vallen onder zware beperkingen. Dit gebied wordt beschouwd als een beschermingszone, waarin bouwen of uitbreiden meestal niet is toegestaan. In uitzonderlijke gevallen kan een vergunning worden verleend, maar dit is ingewikkeld en vereist vaak toeste...
Ken jij het verschil tussen het Nederlandse Kadaster, het Spaanse Catastro en het Registro de la Propiedad?
Het verschil tussen het Nederlandse Kadaster, het Spaanse Catastro en het Registro de la Propiedad Kadaster van Nederland In Nederland kennen we het Kadaster als de plek waar alle informatie over grond, eigendom, en gebouwen wordt vastgelegd. In Spanje bestaan er echter twee verschillende registers die deze functies vervullen: het Catastro en het Registro de la Propiedad . Hoewel deze registers met elkaar verbonden lijken, hebben ze heel verschillende rollen. Voor kopers en verkopers is het belangrijk om te begrijpen hoe deze systemen werken en welke rechten en plichten eraan verbonden zijn. Wat is het Catastro? Het Spaanse Catastro is een administratief register dat wordt beheerd door de overheid. Hierin wordt gedetailleerde informatie opgeslagen over grond en gebouwen, zoals: • Afmetingen van het perceel (vierkante meters). • Gebruik van het pand (bijvoorbeeld landbouwgrond, woning, of commercieel gebruik). • Waardering van het onroerend goed voor ...