Omdat de kosten van een verbouwing de vermogenswinst kunnen verlagen, moeten zij kunnen worden opgeteld bij de aanschafwaarde van het onroerend goed. De sleutel hierbij is dat de fiscale regelgeving een duidelijk onderscheid maakt tussen “investeringen en verbeteringen” enerzijds en “onderhouds- en reparatiekosten” anderzijds. Alleen de eerste categorie mag worden meegenomen. Hieronder licht ik de fundamentele vereisten toe, gebaseerd op de toepasselijke wetgeving en administratieve doctrine. 1. Belangrijkste juridische grondslag De regelgeving van de Inkomstenbelasting voor Niet-Ingezetenen (IRNR) bepaalt dat de belastbare grondslag voor vermogenswinsten wordt berekend volgens de regels van de IRPF (inkomstenbelasting voor ingezetenen). · Artikel 24 van de Gecoördineerde Tekst van de Wet IRNR: bepaalt in lid 4 dat voor de berekening van de vermogenswinst moet worden verwezen naar de IRPF-wet. · ...
Wat is een embargo in Spanje en hoe werkt het in de praktijk? Een veelvoorkomende maar vaak slecht begrepen juridische maatregel in Spanje is het embargo, oftewel het (gerechtelijk of administratief) beslag op goederen of vermogensbestanddelen. In dit artikel leggen we uit wat een embargo inhoudt, welke soorten er zijn, hoe het werkt in de praktijk en wat je kunt doen als je hiermee te maken krijgt — als schuldeiser of schuldenaar. Wat betekent embargo in Spanje? Het Spaanse woord embargo staat gelijk aan het Nederlandse begrip beslaglegging. Het is een juridische maatregel die wordt toegepast om te voorkomen dat een schuldenaar zich onttrekt aan zijn betalingsverplichting door goederen of vermogen te verplaatsen of verkopen. Door middel van een embargo kan een rechter of bestuursorgaan (zoals de Belastingdienst, Agencia Tributaria) tijdelijk de beschikking over goederen blokkeren. Een embargo betekent dus niet automatisch onteigening of verkoop, maar wél dat het vermogen ...