Ibiza Abogados & Asesores

  Het verschil tussen het Nederlandse Kadaster, het Spaanse Catastro en het Registro de la Propiedad Kadaster van Nederland In Nederland kennen we het Kadaster als de plek waar alle informatie over grond, eigendom, en gebouwen wordt vastgelegd. In Spanje bestaan er echter twee verschillende registers die deze functies vervullen: het Catastro en het Registro de la Propiedad . Hoewel deze registers met elkaar verbonden lijken, hebben ze heel verschillende rollen. Voor kopers en verkopers is het belangrijk om te begrijpen hoe deze systemen werken en welke rechten en plichten eraan verbonden zijn. Wat is het Catastro? Het Spaanse Catastro is een administratief register dat wordt beheerd door de overheid. Hierin wordt gedetailleerde informatie opgeslagen over grond en gebouwen, zoals: • Afmetingen van het perceel (vierkante meters). • Gebruik van het pand (bijvoorbeeld landbouwgrond, woning, of commercieel gebruik). • Waardering van het onroerend goed voor ...

  Het verkrijgen van een intracommunautair BTW-nummer (ook wel “VAT ID” genoemd) verschilt tussen Spanje en Nederland vanwege verschillen in nationale regelgeving en procedures. Hieronder worden de belangrijkste verschillen uiteengezet: 1. Procedure voor aanvraag • Spanje : In Spanje is het verkrijgen van een intracommunautair BTW-nummer niet automatisch na registratie voor BTW (IVA). Bedrijven moeten apart verzoek indienen bij de Spaanse belastingdienst (Agencia Tributaria). Dit gebeurt via het formulier Modelo 036 . De belastingdienst kan aanvullende documentatie opvragen, zoals bewijs van economische activiteit, contracten of facturen, om te beoordelen of de aanvrager voldoet aan de voorwaarden. De belastingdienst voert vaak een strikte controle uit voordat het nummer wordt toegekend. Pas na goedkeuring wordt het bedrijf opgenomen in het Registro de Operadores Intracomunitarios (ROI) . • Nederland : In Nederland wordt een intracommunautair BTW-nummer doorgaans...

  Een certificado digital (digitaal certificaat) in Spanje is een digitaal identificatiemiddel waarmee personen en bedrijven veilig online kunnen handelen. Het wordt uitgegeven door officiële certificeringsinstanties, zoals de Fábrica Nacional de Moneda y Timbre (FNMT) . Dit certificaat koppelt je identiteit aan een digitale sleutel, wat je in staat stelt om elektronische handtekeningen te plaatsen, documenten te versleutelen en toegang te krijgen tot digitale diensten. Waarvoor wordt een digitaal certificaat gebruikt? 1. Toegang tot overheidsdiensten: • Online belastingaangifte indienen. • Aanvragen van subsidies of overheidsuitkeringen. • Raadplegen en wijzigen van gegevens in officiële registers (zoals het bevolkingsregister). 2. Elektronische handtekening: • Juridisch bindende documenten digitaal ondertekenen. 3. Zakelijke doeleinden: • Contact met de sociale zekerheid (bijvoorbeeld loonadministratie). • Bedrijfscertificaten voor ...

In Nederland kopen we een nieuwbouwhuis vaak vrij op naam. Hebben we dat in Spanje/Ibiza ook? “Is het niet veel voordeliger een nieuw appartement of huis tem kopen, want dat is vrij op naam?!” In de advertentie staat ook niks van bijkomende kosten, dus …. Bij de aankoop van een woning op Ibiza speelt de fiscale behandeling een belangrijke rol in de totale kosten. De verschillen tussen nieuwbouwwoningen en bestaande woningen kunnen aanzienlijk zijn. Dit geldt niet alleen voor de woning zelf, maar ook voor bijbehorende elementen zoals een parkeerplaats. In deze blog belichten we de fiscale verschillen en hoe deze van toepassing zijn op Ibiza, inclusief de situatie met losse parkeerplaatsen. 1. Fiscale behandeling van een nieuwbouwwoning Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning op Ibiza zijn de volgende belastingen van toepassing: BTW (IVA) • Bij een nieuwbouwwoning betaalt de koper 10% BTW (IVA - Impuesto sobre el Valor Añadido ) over de koopprijs. Dit geldt voor woningen die rechtst...